Th. Geisnæs Vej 3, 9990 Skagen — Rækkehus · 76 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².1.179.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 16.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,23 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	32 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	59 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	515 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	246 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	281 m	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	348 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	375 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	163 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Ankermedet 71 9990 Skagen	76 m²	976 m	26-06-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	420 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu