Søvej 13

Villa · 259 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².4.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.440.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,22 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, andet1.700.000 kr.
1986Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	339 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	385 m	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	713 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	536 m	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	656 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	311 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	892 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	222 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	281 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	297 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu