Ilbjerg Alle 7

Villa · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.686 kr/m².4.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.850.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,49 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1994Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	49 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	57 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	157 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	66 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	335 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	155 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	399 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	814 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	814 m	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	909 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu