Arvedsvej 3, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.029 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 45 m².883.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering941.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,65 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 941.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arvedsvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	128 m	30-12-2024	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Arvedsvej 9, Dalby Huse 3630 Jægerspris	68 m²	88 m	01-10-2024	1.265.000 kr.	18.603 kr./m²
Arvedsvej 24, Dalby Huse 3630 Jægerspris	69 m²	167 m	23-04-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Arvedsvej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	66 m	02-04-2025	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Arvedsvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	40 m	12-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Traneagervej 18, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	414 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	416 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	291 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Ydermosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	565 m	19-02-2026	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Skehøjvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	596 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu