Eskemosevej 19

Villa · 174 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.701 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.461 kr/m².5.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosevej gns: 24.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.813.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,22 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	156 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	165 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Eskemosevej 15C 4681 Herfølge	286 m²	83 m	18-09-2024	10.995.000 kr.	38.444 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	299 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	353 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	227 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	505 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	1,5 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	293 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	1,5 km	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu