Højdedraget 11

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.891 kr/m².4.535.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 44.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+79,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.851.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,87 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel937.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	206 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	250 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	41 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Enebærvænget 2 8660 Skanderborg	134 m²	247 m	07-05-2026	4.225.000 kr.	31.530 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	158 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	291 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	291 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	455 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	490 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	686 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu