Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Høskovvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.867 kr/m².4.197.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøskovvej gns: 36.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.044.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,85 pct. siden jul. 2004
551k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.774.999 kr.I dag · vores estimat4.044.257 kr.Markedet · 1992661.664 kr.Markedet · 1993551.428 kr.Markedet · 1994603.880 kr.Markedet · 1995989.396 kr.Markedet · 1996904.332 kr.Markedet · 19971.074.956 kr.Markedet · 1998568.912 kr.Markedet · 19991.208.628 kr.Markedet · 20001.562.400 kr.Markedet · 20011.408.020 kr.Markedet · 20021.156.548 kr.Markedet · 20031.462.952 kr.Markedet · 20041.392.520 kr.Markedet · 20052.000.616 kr.Markedet · 20062.834.020 kr.Markedet · 20071.027.960 kr.Markedet · 20082.355.008 kr.Markedet · 2009675.676 kr.Markedet · 20102.105.148 kr.Markedet · 20112.488.680 kr.Markedet · 20122.690.056 kr.Markedet · 20131.941.468 kr.Markedet · 20141.801.720 kr.Markedet · 20152.954.300 kr.Markedet · 20162.867.500 kr.Markedet · 20172.948.968 kr.Markedet · 20183.125.172 kr.Markedet · 20192.912.512 kr.Markedet · 20203.510.564 kr.Markedet · 20214.005.572 kr.Markedet · 20223.914.432 kr.Markedet · 20233.847.596 kr.Markedet · 20244.326.112 kr.Markedet · 20254.476.896 kr.Markedet · 20264.505.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.774.999 kr.
I dag · vores estimat
4.044.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.774.999 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²158 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²497 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²545 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²556 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²595 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²345 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²154 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²884 m12-06-20255.009.000 kr.41.057 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²1,1 km13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Jarlsmindevej 56
8260 Viby J		122 m²1,0 km28-04-20263.900.000 kr.31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden