Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Manenvej 25

Rækkehus · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
363 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.144 kr/m².6.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetManenvej gns: 56.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.507.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,67 pct. siden jul. 2004
834k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat6.507.399 kr.Markedet · 19921.190.397 kr.Markedet · 19931.185.943 kr.Markedet · 19941.065.161 kr.Markedet · 19951.318.646 kr.Markedet · 19961.215.549 kr.Markedet · 19971.892.164 kr.Markedet · 19981.751.994 kr.Markedet · 19991.605.798 kr.Markedet · 20001.531.390 kr.Markedet · 20012.312.674 kr.Markedet · 20022.461.752 kr.Markedet · 20032.198.966 kr.Markedet · 20042.716.809 kr.Markedet · 20052.687.072 kr.Markedet · 20063.977.160 kr.Markedet · 20075.405.060 kr.Markedet · 20083.334.212 kr.Markedet · 20093.096.316 kr.Markedet · 20103.085.050 kr.Markedet · 20112.784.274 kr.Markedet · 20122.531.182 kr.Markedet · 20133.013.000 kr.Markedet · 20143.692.628 kr.Markedet · 20153.735.465 kr.Markedet · 20163.531.367 kr.Markedet · 20174.053.664 kr.Markedet · 20184.272.041 kr.Markedet · 20192.434.635 kr.Markedet · 20205.614.005 kr.Markedet · 20214.793.421 kr.Markedet · 20225.156.422 kr.Markedet · 20234.803.901 kr.Markedet · 20243.907.075 kr.Markedet · 20256.295.336 kr.Markedet · 20266.043.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.507.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manenvej 13B
3460 Birkerød		131 m²155 m20-10-20257.300.000 kr.55.725 kr./m²
Manenvej 11
3460 Birkerød		110 m²193 m28-05-20266.200.000 kr.56.364 kr./m²
Tornevangsvej 34C
3460 Birkerød		126 m²313 m12-08-20245.105.000 kr.40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34F
3460 Birkerød		137 m²339 m23-10-20255.965.000 kr.43.540 kr./m²
Grøndalsvej 7E
3460 Birkerød		130 m²705 m07-06-20255.995.000 kr.46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7N
3460 Birkerød		130 m²793 m27-08-20245.300.000 kr.40.769 kr./m²
Grøndalshuse 12
3460 Birkerød		130 m²801 m30-01-20256.495.000 kr.49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14
3460 Birkerød		130 m²817 m10-07-20267.450.000 kr.57.308 kr./m²
Bakkeledet 16
3460 Birkerød		132 m²849 m31-08-20267.995.000 kr.60.568 kr./m²
Bakkeledet 16
3460 Birkerød		132 m²849 m14-07-20267.995.000 kr.60.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden