Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hvidtjørnen 23

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.307 kr/m².6.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.613.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,94 pct. siden jul. 2004
997k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.450.000 kr.I dag · vores estimat6.613.634 kr.Markedet · 19921.233.334 kr.Markedet · 19931.051.972 kr.Markedet · 19941.274.602 kr.Markedet · 19951.162.020 kr.Markedet · 19961.435.149 kr.Markedet · 19971.792.081 kr.Markedet · 19981.802.217 kr.Markedet · 19992.249.830 kr.Markedet · 20002.019.417 kr.Markedet · 20012.456.894 kr.Markedet · 20022.855.999 kr.Markedet · 20032.331.099 kr.Markedet · 20042.741.245 kr.Markedet · 20052.825.772 kr.Markedet · 20064.765.911 kr.Markedet · 20075.183.116 kr.Markedet · 20083.462.349 kr.Markedet · 20093.208.225 kr.Markedet · 20103.467.236 kr.Markedet · 20112.789.210 kr.Markedet · 20123.099.806 kr.Markedet · 20133.723.532 kr.Markedet · 20143.579.999 kr.Markedet · 20153.906.161 kr.Markedet · 20164.798.310 kr.Markedet · 20174.374.227 kr.Markedet · 20185.024.379 kr.Markedet · 20194.795.233 kr.Markedet · 20204.938.766 kr.Markedet · 20216.006.123 kr.Markedet · 20226.006.666 kr.Markedet · 20236.013.001 kr.Markedet · 20245.747.293 kr.Markedet · 20256.585.866 kr.Markedet · 20266.893.747 kr.Markedet · 20278.234.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.613.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnen 11
2791 Dragør		176 m²46 m13-07-20268.150.000 kr.46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 35
2791 Dragør		176 m²82 m12-05-20266.675.000 kr.37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 15
2791 Dragør		214 m²73 m22-02-20245.300.000 kr.24.766 kr./m²
Hvidtjørnen 13
2791 Dragør		138 m²63 m19-07-20266.440.000 kr.46.667 kr./m²
St Magleby Strandvej 41
2791 Dragør		177 m²119 m30-12-20256.095.000 kr.34.435 kr./m²
Mågevænget 17
2791 Dragør		185 m²303 m07-01-20266.500.000 kr.35.135 kr./m²
Møllevej 83
2791 Dragør		178 m²373 m05-01-20266.095.000 kr.34.242 kr./m²
Stærevænget 8
2791 Dragør		187 m²244 m05-10-20256.295.000 kr.33.663 kr./m²
St Magleby Strandvej 3
2791 Dragør		190 m²129 m07-08-20255.225.000 kr.27.500 kr./m²
Gåsevænget 15
2791 Dragør		185 m²417 m10-07-20254.150.000 kr.22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden