Rolighedsvej 8A

Fritidshus · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.649 kr/m².6.650.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.879.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.625.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	674 m	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	2,3 km	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	2,3 km	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	2,6 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	2,6 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	2,5 km	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	2,2 km	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	2,2 km	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	2,7 km	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	2,2 km	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu