Bunden 8, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.514 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 58 m².1.427.322 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.732.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,06 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	82 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Ankeret 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	172 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	238 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	501 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalven 6, Råbylille 4780 Stege	60 m²	607 m	01-07-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	611 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	627 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	627 m	22-02-2024	1.325.000 kr.	24.537 kr./m²
Tjæregryden 17, Råbylille 4780 Stege	56 m²	914 m	28-07-2026	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	770 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu