Fælledparken 9, Gudumholm

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 154 m².1.663.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.654.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,37 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	209 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	46 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	287 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	606 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	211 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	839 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	555 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	542 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	326 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	1,5 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu