Stavtrupvej 9C, Stavtrup

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 122 m².4.177.768 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.807.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,81 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavtrupvej 9G, Stavtrup 8260 Viby J	114 m²	79 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Stavtrupvej 21, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	147 m	12-07-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	548 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stavtrupvej 5C, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	66 m	29-04-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	417 m	26-06-2026	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	255 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	241 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Jarlsmindevej 56 8260 Viby J	122 m²	652 m	28-04-2026	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup 8260 Viby J	114 m²	134 m	28-02-2026	4.220.000 kr.	37.018 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	662 m	12-06-2025	5.009.000 kr.	41.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu