Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 95, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.459 kr/m².2.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.998 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk70 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.864.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,01 pct. siden aug. 2004
282k1,2M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20041.675.000 kr.I dag · vores estimat2.864.466 kr.Markedet · 1992407.960 kr.Markedet · 1993282.100 kr.Markedet · 1994491.540 kr.Markedet · 1995475.860 kr.Markedet · 1996445.690 kr.Markedet · 1997510.230 kr.Markedet · 1998510.510 kr.Markedet · 1999691.740 kr.Markedet · 2000742.490 kr.Markedet · 2001937.160 kr.Markedet · 20021.060.290 kr.Markedet · 20031.067.500 kr.Markedet · 20041.200.010 kr.Markedet · 20051.269.800 kr.Markedet · 20061.687.210 kr.Markedet · 20071.832.180 kr.Markedet · 20081.559.530 kr.Markedet · 20091.130.430 kr.Markedet · 20101.276.870 kr.Markedet · 20111.258.460 kr.Markedet · 20121.075.270 kr.Markedet · 20131.045.450 kr.Markedet · 20141.050.000 kr.Markedet · 20151.582.280 kr.Markedet · 20161.747.760 kr.Markedet · 20171.864.520 kr.Markedet · 20182.055.550 kr.Markedet · 20192.060.100 kr.Markedet · 20202.183.160 kr.Markedet · 20212.284.520 kr.Markedet · 20222.526.160 kr.Markedet · 20232.275.000 kr.Markedet · 20242.265.130 kr.Markedet · 20252.500.190 kr.Markedet · 20262.932.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 49, st. tv
2860 Søborg		59 m²351 m15-07-20242.575.000 kr.43.644 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²119 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²119 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th
2860 Søborg		58 m²523 m23-04-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²523 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²525 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 84, st. th
2860 Søborg		44 m²89 m28-09-20252.275.000 kr.51.705 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 82, st. tv
2860 Søborg		44 m²105 m20-01-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 95, st. th
2860 Søborg		100 m²0 m14-07-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²106 m10-04-20262.105.000 kr.58.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden