Løvdalsvej 11, Houtved

Landejendom · 358 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 67.890 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 67890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.176 kr/m².12.860.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.040.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,09 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.040.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.750.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	814 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	918 m	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	3,3 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	6,1 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	9,2 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	6,9 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	6,9 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	7,2 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	7,5 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	7,4 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu