Blichersvej 53, 7330 Brande — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.458.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 7.965 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	68 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Blichersvej 46 7330 Brande	151 m²	89 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	207 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	286 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	641 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	693 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	388 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	655 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	849 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	592 m	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu