Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 48

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.908 kr/m².3.453.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.577.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,41 pct. siden jun. 2004
406k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20041.325.000 kr.31. aug. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat3.577.208 kr.Markedet · 1992932.116 kr.Markedet · 1993721.375 kr.Markedet · 1994868.834 kr.Markedet · 1995815.303 kr.Markedet · 19961.337.280 kr.Markedet · 1997963.160 kr.Markedet · 19981.500.858 kr.Markedet · 19991.412.900 kr.Markedet · 20001.503.047 kr.Markedet · 20011.154.001 kr.Markedet · 20021.372.503 kr.Markedet · 20031.564.339 kr.Markedet · 20041.539.464 kr.Markedet · 20051.750.205 kr.Markedet · 20062.248.302 kr.Markedet · 20072.392.776 kr.Markedet · 20082.596.751 kr.Markedet · 20092.023.432 kr.Markedet · 20102.884.107 kr.Markedet · 20112.653.267 kr.Markedet · 20122.149.598 kr.Markedet · 20132.277.157 kr.Markedet · 20142.265.814 kr.Markedet · 20152.871.371 kr.Markedet · 20162.599.935 kr.Markedet · 20172.821.223 kr.Markedet · 20183.124.101 kr.Markedet · 20193.152.956 kr.Markedet · 20203.798.512 kr.Markedet · 20213.550.359 kr.Markedet · 20223.529.066 kr.Markedet · 20233.517.325 kr.Markedet · 20243.817.815 kr.Markedet · 20254.145.767 kr.Markedet · 20263.656.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.577.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²150 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²165 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kalmanparken 38
9200 Aalborg SV		170 m²110 m07-08-20253.485.000 kr.20.500 kr./m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²113 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²84 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kalmanparken 80
9200 Aalborg SV		154 m²97 m15-04-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²116 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²321 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²657 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²387 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden