Amstrupvej 19, Vroue, 7800 Skive — Landejendom · 172 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 49.361 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 49361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.474 kr/m².8.570.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.679.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2130,10 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg165.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	1,3 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,7 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	4,1 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	2,2 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	3,8 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,6 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	6,7 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	5,5 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	8,8 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	4,2 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu