Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 84

Villa · 163 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.962 kr/m².5.529.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.061.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,40 pct. siden jul. 2004
697k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20042.250.000 kr.I dag · vores estimat6.061.448 kr.Markedet · 1992891.121 kr.Markedet · 1993697.151 kr.Markedet · 19941.169.362 kr.Markedet · 19951.183.217 kr.Markedet · 19961.065.205 kr.Markedet · 19971.501.393 kr.Markedet · 19981.514.433 kr.Markedet · 19991.890.637 kr.Markedet · 20001.992.186 kr.Markedet · 20012.243.043 kr.Markedet · 20021.637.824 kr.Markedet · 20031.887.214 kr.Markedet · 20042.420.876 kr.Markedet · 20052.985.834 kr.Markedet · 20061.800.009 kr.Markedet · 20073.198.712 kr.Markedet · 20083.275.322 kr.Markedet · 20092.979.640 kr.Markedet · 20104.434.415 kr.Markedet · 20113.423.326 kr.Markedet · 20123.784.534 kr.Markedet · 20134.015.994 kr.Markedet · 20143.519.659 kr.Markedet · 20153.969.213 kr.Markedet · 20164.614.204 kr.Markedet · 20174.600.023 kr.Markedet · 20184.128.301 kr.Markedet · 20194.643.055 kr.Markedet · 20205.113.799 kr.Markedet · 20215.811.928 kr.Markedet · 20226.053.331 kr.Markedet · 20235.365.471 kr.Markedet · 20247.205.089 kr.Markedet · 20256.599.218 kr.Markedet · 20264.209.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²139 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²255 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²735 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²366 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²350 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²311 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²408 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²424 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²225 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²669 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden