Svendebjergvej 28

Villa · 139 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.050 kr/m².6.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendebjergvej gns: 44.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.612.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,38 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendebjergvej 51 2650 Hvidovre	159 m²	203 m	02-09-2024	6.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Svendebjergvej 33 2650 Hvidovre	114 m²	38 m	14-05-2024	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Svendebjergvej 47 2650 Hvidovre	101 m²	159 m	03-01-2024	5.900.000 kr.	58.416 kr./m²
Svendebjergvej 32 2650 Hvidovre	239 m²	45 m	03-01-2024	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Bårsevej 10 2650 Hvidovre	142 m²	329 m	23-09-2026	8.450.000 kr.	59.507 kr./m²
Catherine Boothsvej 29 2650 Hvidovre	143 m²	295 m	18-04-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Bjergagervej 20A 2650 Hvidovre	143 m²	355 m	03-08-2025	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Hvidovregårds Alle 18 2650 Hvidovre	137 m²	486 m	12-07-2024	7.350.000 kr.	53.650 kr./m²
Brostykkevej 84 2650 Hvidovre	145 m²	265 m	27-08-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Dansvej 16 2650 Hvidovre	137 m²	529 m	26-11-2025	6.495.000 kr.	47.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu