Carl Baggers Allé 24, Dalum

Villa · 230 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.359 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 230 m².7.179.680 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.350.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,68 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	309 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	269 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	269 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	352 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	158 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	310 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	595 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	424 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	95 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	436 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu