Stæhrsvej 31

Fritidshus · 339 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 339 m², grund på 3.426 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3426 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.201 kr/m².7.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.255.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,64 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.255.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20093.425.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	1,1 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	1,5 km	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	891 m	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	998 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	1,2 km	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Kringsvej 3B 6857 Blåvand	240 m²	462 m	19-06-2026	13.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	1,9 km	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	1,0 km	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Skippervej 24 6857 Blåvand	225 m²	354 m	08-12-2024	8.385.000 kr.	37.267 kr./m²
Lommen 2, st. 6857 Blåvand	353 m²	2,8 km	23-12-2024	8.300.000 kr.	23.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu