Strandhaverne 10, Hjarbæk

Fritidshus · 202 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 202 m², grund på 4.000 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 4000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 202 m².4.081.410 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.136.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,75 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010887.500 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	1,2 km	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	253 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	259 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	287 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	1,2 km	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	293 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	1,2 km	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	1,2 km	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	1,2 km	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	1,5 km	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu