Blomstervænget 22

Villa · 185 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.817 kr/m².1.130.208 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 9.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+75,00 pct.
3Vores vurdering1.392.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,55 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1985 · Alm. Salg: 106.197 kr.
1. jun. 2004 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986106.197 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	145 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	152 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	124 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	183 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	315 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	363 m	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	417 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	412 m	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	395 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	471 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu