Troldebakken 11

Villa · 188 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldebakken gns: 15.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+27,80 pct.
3Vores vurdering2.881.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,45 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 374.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005374.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	160 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	187 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	103 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	309 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	200 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	279 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	660 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	753 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	287 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	554 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu