Sandvej 25, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 86 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.298 kr/m².3.108.550 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.189.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	576 m	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	1,6 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	2,5 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	2,5 km	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	2,4 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	3,0 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	2,8 km	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	2,3 km	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	2,2 km	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	2,6 km	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu