Drosselvej 31

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².2.168.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.401.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	269 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	62 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	306 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	466 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	528 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	541 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	309 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	521 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	487 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	873 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu