Skovvej 13

Villa · 218 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.126 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.746 kr/m².3.817.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 14.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.745.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	121 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	17 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	704 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	329 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	329 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	556 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	998 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	665 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	412 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	841 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu