Smedegade 24, Lohals, 5953 Tranekær — Villa · 40 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 1.253 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 1989. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 40 m².449.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
3Vores vurdering558.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2004majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	67 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	624 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,4 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	1,6 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	578 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	747 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	2,7 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	6,0 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	12,1 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	12,1 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu