Thorsvej 15, Koldby

Landejendom · 122 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 22.730 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 22730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 118.700 kr.
Offentlig grundværdi: 118.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.698 kr/m².6.096.892 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,15 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025500.000 kr.
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	1,4 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	3,0 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	4,1 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	1,8 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	5,2 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	6,5 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	3,5 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	5,5 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	3,4 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu