Kærhøjgårdsvej 20, 3540 Lynge — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.876 kr/m².3.132.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhøjgårdsvej gns: 26.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.115.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,20 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 782.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg782.500 kr.
1997jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	95 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	114 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	506 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	545 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	600 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	657 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	683 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	555 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	532 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	395 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu