Solsikkevej 12, Bildsø, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 995 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BildsøMedian pris/m² for fritidshus i Bildsø (4200, sidste 24 mdr.): 28.490 kr/m² × 20 m².569.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering669.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,81 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 5, Bildsø 4200 Slagelse	25 m²	103 m	21-04-2025	2.900.000 kr.	116.000 kr./m²
Kløverbakken 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	12 m²	1,4 km	18-09-2024	1.762.500 kr.	146.875 kr./m²
Isfuglevej 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	28 m²	1,8 km	19-05-2025	645.000 kr.	23.036 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	1,7 km	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	1,7 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	35 m²	1,3 km	27-10-2025	685.000 kr.	19.571 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	1,6 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	3,2 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Idunsvej 2, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	36 m²	1,7 km	07-07-2024	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu