Menu
For mæglere Log ind
Hybenvej 22, Stillinge

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hybenvej 22, Stillinge

Fritidshus · 70 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 24.351 kr/m² × 70 m².1.704.570 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.454.198 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,72 pct. siden feb. 2025
144k535k926k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2025752.000 kr.I dag · vores estimat1.584.611 kr.Markedet · 1992194.950 kr.Markedet · 1993164.360 kr.Markedet · 1994214.760 kr.Markedet · 1995210.840 kr.Markedet · 1996214.480 kr.Markedet · 1997303.590 kr.Markedet · 1998280.770 kr.Markedet · 1999441.560 kr.Markedet · 2000389.410 kr.Markedet · 2001471.940 kr.Markedet · 2002792.260 kr.Markedet · 2003514.430 kr.Markedet · 2004734.440 kr.Markedet · 20051.118.040 kr.Markedet · 2006976.290 kr.Markedet · 20071.012.690 kr.Markedet · 2008890.890 kr.Markedet · 2009819.700 kr.Markedet · 20101.099.980 kr.Markedet · 2011813.890 kr.Markedet · 2012493.920 kr.Markedet · 2013339.360 kr.Markedet · 2014787.500 kr.Markedet · 2015666.680 kr.Markedet · 2016649.670 kr.Markedet · 2017758.310 kr.Markedet · 2018833.490 kr.Markedet · 2019929.670 kr.Markedet · 20201.227.660 kr.Markedet · 20211.334.550 kr.Markedet · 20221.361.850 kr.Markedet · 20231.266.720 kr.Markedet · 20241.587.180 kr.Markedet · 20251.613.640 kr.Markedet · 20261.626.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
752.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel752.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 12, Stillinge
4200 Slagelse		78 m²99 m15-04-20251.901.000 kr.24.372 kr./m²
Hybenvej 13, Stillinge
4200 Slagelse		61 m²116 m10-08-20261.200.000 kr.19.672 kr./m²
Hybenvej 44, Stillinge
4200 Slagelse		90 m²138 m08-07-20252.350.000 kr.26.111 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge
4200 Slagelse		40 m²30 m08-07-20241.265.000 kr.31.625 kr./m²
Hybenvej 41, Stillinge
4200 Slagelse		112 m²128 m22-05-20252.725.000 kr.24.330 kr./m²
Hybenvej 27, Stillinge
4200 Slagelse		125 m²160 m07-11-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hybenvej 1, Stillinge
4200 Slagelse		133 m²80 m05-01-20252.725.000 kr.20.489 kr./m²
Hjejlevej 10, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		69 m²133 m14-07-20251.485.000 kr.21.522 kr./m²
Drøsselbjergvej 117
4200 Slagelse		69 m²189 m18-02-20261.995.000 kr.28.913 kr./m²
Stillinge Strandvej 11
4200 Slagelse		69 m²359 m17-03-20242.050.000 kr.29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden