Peter Petersens Alle 46

Villa · 157 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.492 kr/m².6.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 44.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.882.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
20. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.882.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.222.222 kr.
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	106 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	279 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	364 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	306 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	261 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	219 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	113 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	400 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	283 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	46 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu