Højgårds Alle 31

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.383 kr/m².7.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.317.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,69 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.317.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	74 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	55 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	27 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	27 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	189 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	584 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	271 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	287 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	670 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	239 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu