Farverhus 8, 6200 Aabenraa — Villa · 99 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.606 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverhus gns: 12.044 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.196.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	364 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	53 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	32 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	749 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Farverhus 266 6200 Aabenraa	143 m²	410 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	520 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Farverhus 268 6200 Aabenraa	150 m²	375 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	468 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	579 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	921 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu