Sirgræsvej 14

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².1.902.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 13.285 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.357.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	21 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	62 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	122 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	122 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sirgræsvej 15 4660 Store Heddinge	128 m²	39 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	108 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	20 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	75 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	82 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	106 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu