Nairobi Alle 31, 2770 Kastrup — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.149 kr/m².4.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNairobi gns: 32.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.267.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
1970Bygget
1964apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	35 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	67 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	84 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	78 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	115 m²	179 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	388 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	134 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	190 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	500 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	349 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu