Klintebakken 14, Veddinge Bk

Fritidshus · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.697 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 140 m².5.255.600 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.781.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,89 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.781.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	145 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	119 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	377 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	89 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	293 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	462 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	679 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,4 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	515 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	641 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu