Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Thimandsvænget 39

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.925 kr/m².5.874.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.010.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,40 pct. siden jun. 2004
898k2,5M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.137.500 kr.I dag · vores estimat6.010.555 kr.Markedet · 19921.110.682 kr.Markedet · 1993947.356 kr.Markedet · 19941.147.846 kr.Markedet · 19951.046.460 kr.Markedet · 19961.292.427 kr.Markedet · 19971.613.863 kr.Markedet · 19981.622.991 kr.Markedet · 19992.026.090 kr.Markedet · 20001.818.591 kr.Markedet · 20012.212.562 kr.Markedet · 20022.571.977 kr.Markedet · 20032.099.277 kr.Markedet · 20042.468.635 kr.Markedet · 20052.544.756 kr.Markedet · 20064.291.953 kr.Markedet · 20074.667.668 kr.Markedet · 20083.118.027 kr.Markedet · 20092.889.175 kr.Markedet · 20103.122.428 kr.Markedet · 20112.511.830 kr.Markedet · 20122.791.538 kr.Markedet · 20133.353.236 kr.Markedet · 20143.223.977 kr.Markedet · 20153.517.703 kr.Markedet · 20164.321.130 kr.Markedet · 20173.939.221 kr.Markedet · 20184.524.717 kr.Markedet · 20194.318.359 kr.Markedet · 20204.447.618 kr.Markedet · 20215.408.829 kr.Markedet · 20225.409.318 kr.Markedet · 20235.415.023 kr.Markedet · 20245.175.739 kr.Markedet · 20255.930.918 kr.Markedet · 20266.208.181 kr.Markedet · 20277.415.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.137.500 kr.
I dag · vores estimat
6.010.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thimandsvænget 23
2791 Dragør		141 m²82 m25-04-20245.845.000 kr.41.454 kr./m²
Thimandsvænget 1
2791 Dragør		120 m²149 m17-05-20244.825.000 kr.40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14
2791 Dragør		120 m²163 m26-06-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²
Kronager 42
2791 Dragør		164 m²116 m01-01-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²519 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Peter Petersens Alle 21
2791 Dragør		164 m²569 m27-10-20248.450.000 kr.51.524 kr./m²
Tjørneengen 20
2791 Dragør		164 m²627 m12-06-20246.400.000 kr.39.024 kr./m²
Rytterager 78
2791 Dragør		162 m²653 m14-07-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Køjevænget 6
2791 Dragør		157 m²521 m10-06-20266.195.000 kr.39.459 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²708 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden