Kvistgårdsvej 4, 3080 Tikøb — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.129 kr/m².3.491.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistgårdsvej gns: 25.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.851.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
1975nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	142 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	178 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	138 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	350 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	471 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	491 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	287 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	377 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	1,3 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	509 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu