Clematisvej 2, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 50 m².927.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.102.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,45 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clematisvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	56 m	18-02-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Ahornvej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	255 m	31-03-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Bjergfyrvej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	209 m	24-10-2024	800.000 kr.	15.686 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	377 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkesvinget 37, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	405 m	26-06-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Brusagervej 23 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	280 m	27-02-2026	3.300.000 kr.	63.462 kr./m²
Cedervej 12, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	136 m	09-05-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Hindebregnen 16, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	674 m	16-10-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Egebregnen 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	696 m	31-08-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Brusagervej 22, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	272 m	09-10-2026	475.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu