Mælkevejen 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².1.516.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMælkevejen gns: 18.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.326.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2000Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	79 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	289 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	351 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	395 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	431 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	609 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	240 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	341 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	222 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	1,1 km	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu