Skovvej 7, 8860 Ulstrup — Villa · 106 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².918.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.491.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,51 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	247 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	209 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	267 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	436 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	374 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	464 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	400 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	673 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	757 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	561 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu