Ludvig Jensens Vej 7H

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.521 kr/m².5.549.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.321.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,54 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.044.463 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.022.231 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte1.022.231 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.044.463 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	142 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	101 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	49 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	29 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	178 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	194 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	411 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	697 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	783 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	1,3 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu