Kærvej 38, Uggelhuse

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 7.256 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 145 m²
Grundareal: 7256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 151 m².1.495.353 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,99 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.012.504 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003dec.Solgt, andet1.012.504 kr.
1985nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	288 m	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	795 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	1,6 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Sanglærkevej 27, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	1,7 km	10-04-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	1,8 km	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	1,8 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	1,9 km	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Sanglærkevej 33, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	1,8 km	21-03-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Askevej 40, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	2,2 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,9 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu