Dalsvinget 7

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 11.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	65 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	32 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	46 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	104 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	319 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	362 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	445 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	584 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	507 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	397 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu