Grønholtvej 1, Grønholt

Villa · 258 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 419.503 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 419503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².2.746.250 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)419503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.228.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	2,9 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	2,7 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	2,2 km	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	2,7 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	2,7 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	1,9 km	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	2,2 km	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	2,7 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Skovtoften 38 8550 Ryomgård	212 m²	2,9 km	22-06-2026	3.480.000 kr.	16.415 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	2,3 km	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu