Egetoften 4B, 4281 Gørlev — Rækkehus · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 449 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.389.450 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.108.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	103 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Solvangen 13A 4281 Gørlev	99 m²	666 m	29-09-2026	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Søkrogen 34 4281 Gørlev	105 m²	813 m	27-08-2025	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Solager 17 4281 Gørlev	94 m²	819 m	29-05-2026	1.140.000 kr.	12.128 kr./m²
Solvangen 23A 4281 Gørlev	110 m²	714 m	15-09-2026	1.406.000 kr.	12.782 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	718 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solvangen 31B 4281 Gørlev	66 m²	776 m	18-06-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Krogvejen 4A 4281 Gørlev	63 m²	1,6 km	29-12-2024	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkendrupvej 8, Bakkendrup 4281 Gørlev	161 m²	1,5 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	6,0 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu