Blommehaven 9

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.498 kr/m².5.628.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 35.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.379.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,73 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1985Ombygning
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	23 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	63 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	59 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	197 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	317 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	337 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Rismarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	530 m	08-07-2024	4.375.000 kr.	25.735 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	555 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	214 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	207 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu